河西区未来发展远景目标132079641

在天津市加快实施\"三步走\"第二步战略部署进程中，河西区依据自身的基础和发展优势，正致力于建设发达的商务商贸区、新兴的都市型工业区和特色突出的文化博览区，从而真正成为一个现代化新城区.摄影贾津生友谊路金融服务区

友谊路全长3.5公里，河西区将友谊路地区规划定位为金融服务区，主要基于三方面考虑:一是友谊路地区金融机构集聚.河西区共有金融、保险、证券机构79家，其中，友谊路 两侧就有26家.各大银行天津分行坐落河西区的有10家，友谊路地区就有9家，占全市市级分行的60%.二是友谊路地区发展空间广阔.现有20座写字楼，建筑面积74万平方米.云顶高层写字楼等十几座楼宇正在建设之中，建筑面积达到100万平方米，这些商务楼宇的建设将为今后新一轮国内外金融机构的入驻提供载体.三是友谊路地区配套服务设施完善.汇集了喜来登、水晶宫、津利华等多家四星级以上酒店，以及友谊商场等具有国际标准的高档商业设施.友谊路金融服务区的功能定位已被市规划等有关部门列入市规划中.友谊路金融服务区的核心功能是金融服务业，优势功能是商务办公、文化博览、涉外酒店、商业，常规功能是高档居住.布局结构是，南北向以友谊路作为金融服务、商务办公发展轴，东西向以迎宾馆、银河广场、乐园为主，作为突出文博、酒店、娱乐功能的绿色生态轴，二轴相交，形成金\"十字\"结构.其中，友谊路商务走廊将形成功能相关的办公居住、金融区服务、办公文博三个商务空间节点.友谊路北部以商务写字楼为主，云顶大厦等高档写字楼的建设将创造更好的商务办公环境.中部建设金融中心区，为国内外金融机构入驻，开展业务提供载体.南部建成集办公、公寓、酒店、休闲、商业于一体的综合性商务服务区.目前，40万平方米的酒店正在建设当中.按照规划，到2010年，全面建成软硬件设施完善、具有国际水准的金融服务区，使之成为天津的华尔街.

小白楼商务中心区按照天津市建设小白楼商务中心区的规划要求，在河西区域内，小白楼商务中心区规划总占地面积43公顷.目前，该区域共有金皇大厦、凯旋门大厦等21座

写字楼、建筑面积68万平方米.为把小白楼地区规划建设成为功能齐全、商务和商贸共同发展的现代化商务中心区，将继续完善载体功能，促成广达、吉美林、欧加华等写字楼的建设，同时，加强配套设施建设，改善小白楼地区立体交通网络，高标准建设地铁一号线、跨海河蚌埠桥和大型停车场，使交通更加便捷.整治小白楼地区整体环境，完成海河西路绿地建设，使外部环境到楼宇内部环境都达到高品位的要求.在发展商务办公的同时，考虑到小白楼地区是继劝业场之后近代商业的发源地，有着非常好的商业氛围和社会认知度，下一步发展的重点将放在创造中高端需求的购物环境上，形成新的商圈.

大沽南路商业街大沽南路商业街全长1.8公里，交通便利，集聚了图书大厦、恒华大厦、新澳购物广场、家世界集团家乐北店等一批大型商业载体，已经初步形成大型综合商业街的格局，是小白楼商务中心区的有机延伸.大沽南路商业街有着良好的商业基础，现在地铁1号线贯穿全线，并在沿线设有三个站点，使地区商业发展有了更好的条件.因此，定位为符合城市大众购物、休闲、娱乐需求的都市现代化商业街.基本功能区域划分为三部分:一是北部为休闲街，以休闲、娱乐、餐饮等业态为主，为商业发展提供配套服务功能.二是中部为购物综合商业街，以大型商业购物中心、品牌专卖店为主，同时，利用津河的水资源，开辟商业休闲区.三是南部为南楼新商圈，以南楼地区为中心，开发建设大型商业载体.

解放南路物流经济带解放南路是天津市的重要入市口，路宽70米，与城市快速线相交，

交通发达，运输便利，解放南路物流经济带规划占地面积200余公顷.这一地区聚集了环渤海建材批发中心、登发家居装饰基地、珠江装饰城、美克美家天津配送中心、红星美凯龙国际家居广场等一批现代物流企业，吸引了国内知名企业及美国、荷兰、西班牙、韩国、日本及台湾、香港等国家和地区近千家企业和代理商入驻经营，形成了以\"家\"、\"车\"为主题的批发、零售集散基地，年销售额达40亿元.根据解放南路区域经济发展现状及其区位特征，对其发展的目标定位，是以\"家\"、\"车\"为特征的贸易物流区.下一步，将对该区域进行充分的资源整合和有效的策略调整，进一步建设发展家居建材物流区、汽贸汽配物流区和物流配套服务区.近期，将启动400亩的汽车贸易市场的建设，同时，积极引进国际品牌的家居专业经销商入驻，成为面向全市，辐射华北的区域性商贸物流中心.

海河旅游经济带海河在河西区全长8.7公里，规划开发面积471公顷.全段分成四部分进行规划.一是搞好小白楼商务中心区的配套开发建设;二是以体现商务休闲特色为主题，高标准建成莱茵小城;三是以体现运动休闲特色为主题，在海天水世界开工建设的基础上，加快推进水上运动大世界综合开发建设;四是以游艇俱乐部、渔人码头、极地海洋动物表演馆为标志，建设大型主题公园，使海河沿岸成为旅游、娱乐、休闲带.

陈塘都市工业区陈塘都市工业区总占地面积277.6公顷，其中工业用地103.1公顷.按照经济可行、功能布局合理、空间环境优美、景观形象富有特色、促进工业可持续发展的原则，将陈塘都市工业区规划建设成为适合在中心城区发展、符合城市环境整体要求、依托城市资源的中小企业集聚区，特别是与工业相关的科研研发型企业创业发展的新载体，成为天津市新的科技研发基地.目前，对陈塘都市工业区的规划定位已得到市政府的批准.

文化博览区依托河西区文化设施汇集，文化氛围浓郁的特点，着力发展繁荣文化产业，为经济社会和谐发展创造条件.建设文化博览区主要抓好两个方面:一是继续建设完善大型文化设施.力争将更多的市级大型文化设施和文化艺术团体引入河西，进一步充实载体功能，构建区域特色文化框架.二是依托文化设施组织开展大型国际化、高品位、高水平的，符合城市居民需要的文化活动.

天津河西规划八大功能区 小白楼CBD扩容100万㎡

陈塘科技文化产业园

按照将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市、北方经济中心和生态城市的要求，河西区政府依据城区比较优势和多年来发展的基础，通过科学论证，提出到2010年，将逐步建成友

谊路金融服务区、小白楼商务中心区、大沽南路商贸街区、解放南路商贸物流经济带、海河沿线休闲旅游景观带、陈塘科技文化产业园、佟楼商圈和梅江及梅江东国际社区等八大功能区，努力将河西区建设成为经济强区、文化大区和生态宜

居城区。

这一区域北至复兴河、西至洪泽路、东至微山路、南至珠江道，总占地面积

共计278公顷。

该科技文化园将积极发挥科技优势、人才优势、交通优势、金融优势、政策优势，形成产、学、研一体，产、供、销一条龙的多条产业链。打造以高新技术产业、高端服务业和高智力人才聚集地为重点，发展以创意产业、科技研发和现代服务外包为主题，以高新技术产业、高智力服务业为重点的“双高型产业”，积极与滨海新区的产业链相衔接的现代创新型号产业园区。目前，陈塘都市型工业

区已经进入全面土地整理阶段，将陆续推出向社会广泛招商。

友谊路金融服务区

金融服务区北起马场道、南至黑牛城道、加上友谊路与乐园道两侧和友谊路

与围堤道两侧，占地面积310公顷。

功能定位以金融带商务服务业和会展文博业；形态建设以众多金融机构、星级宾馆酒店、国际展览中心、银河广场为依托，打造友谊路现代金融服务区。重点构建三个功能节点，即：北部商务办公综合区、中部金融服务综合区、南部商务服务综合区。现有商务商业载体19座，建筑面积84万平方米，“十一五”期间准备再建国际金融中心、君谊大厦、世贸大厦、罗兰花园三期、甬商大厦等14座高档商务楼和星级酒店，总建筑面积118万平方米；重点发展金融、保险、

中介服务、会展、文博、酒店和高端商业。

小白楼商务中心区

商务中心区东至台儿庄路、西至南京路西侧，连接大沽南路、北至徐州道、南至奉化道构成占地68公顷的区域。目前小白楼地区中心商务指数已经达到68.8%，达到了一般意义上城市中心商务区（CBD）的指数标准，商务楼宇企业入驻率达到85%以上。地区功能定位为以商务带商业，与和平区联手打造市级

商务中心区，形态建设以高档商务写字楼、高级宾馆酒店、专业精品店、高级公寓为依托，改造和新建多座高档商务商业载体；重点发展中介服务、高端品牌商业、企业总部等行业。目前已建成凯旋门、国贸中心、金皇大厦等20余座商务载体，建筑面积68万平方米。目前，还有近100万平方米的商务楼宇正在规划、

建设中。

大沽南路商贸街区

该街区北起琼州道、南至围堤道,占地面积70公顷，是本市整体商业布局规划组团之一。目前，这条商业街上已有恒华、国华、新澳等一批商业设施，国美、永乐、苏宁、大中等国内知名电器店相继开业，以家电为特色的商业街初步形成。“十一五”期间，大沽路商业街重点构建两大功能街区，即：北部都市风情休闲街、南部家电商业街。地铁1号线在这条街上有两个进、出站口，下瓦房是地铁1号线和规划地铁5号线以及公交客运站、停车楼汇集成的大型交通枢纽。

解放南路 商贸物流经济带

经济带功能定位以“家”和“车”为两大物流板块的商贸物流；形态建设以环渤海建材装饰城和汽配汽贸街为依托，改造和新建仓储式卖场57.3万平方米，重点发展家居建材饰品、仓储运输、汽配汽贸行业。现有环渤海、美克美家、红星美凯龙、珠江五金城等家居建材大型商业载体，以及多家汽车4S店。规划建设

项目有汽车城、珠江五金城二期、婚庆广场等。

海河沿线 休闲旅游景观带

海河河西段自徐州道至双林引水河止，全长8.7公里，规划中的海河河西段投资额占海河总规划投资的17%。功能定位以商务带休闲旅游业；重点发展购物观光旅游、休闲体育运动等特色行业，形成海河西岸具有一定规模的经济带、文化带、景观带。重点打造小白楼商务中心区、德式风情街、海河城市广场、海

河水上运动世界（天津湾）、柳林风景区五个节点。

梅江、梅江东国际社区

此区域是市区连接滨海新区的前沿和重要通道。其中，梅江地区占地面积近10平方公里，是我市著名的生态宜居区。大梅江是由梅江生态居住区、梅江南、海逸长洲、梅江湾、水晶城、第六田园共六大板块构成。梅江东地区尚有较大的

土地开发空间，也为中心城区的分区规划预留了扩展空间。

佟楼商圈

佟楼商圈北起马场道，南至干部俱乐部，西至气象台路，东至绍兴道与围堤道交口，占地面积90公顷。功能定位高端环保型商业，形态建设依托该区域重点院所、市级医院聚集，文化品位、消费品位高的优势，建设德才里大型商业综合体、佟楼绿色食品中心和干部俱乐部星级酒店；重点发展一线品牌、绿色食品

及酒店业。