工程造价计价模式和造价控制分析

工程造价计价模式和造价控制分析

焦学亮

摘　要:工程造价管理中造价计价模式和控制方法的选用十分重要ꎬ其会对工程建设质量产生重要影响ꎮ基于此ꎬ本文就工程造价计价模式与造价控制工作展开详细分析ꎬ希望能对工程造价管控带来一定帮助ꎬ促进项目全过程造价管理工作顺利开展ꎮ

关键词:工程造价ꎻ计价模式ꎻ造价控制一(工程造价管理工作具备一定经济及科技特征一、)工程造计价及特点含义

ꎬ目前国内工程造价指的主要是建筑项目全部费用ꎮ这里面的费用主要包含施工费(１.二)特点、安装费、机械设备和一些其他建筑费ꎮ

工程造计价具备一定的复杂性复杂性

ꎬ这里主要为影响造价的因素较多ꎮ工程造机价管理期间ꎬ应考虑的因素也很多ꎬ具体而言像建筑设计图纸、施工环境、材料人工及机械设备风方面成本等ꎬ造机价的复杂性无疑给造机价管理带来较大难度ꎮ

２.经济性为在管控造价期间给企业创造的经济效益经济性

ꎮ营利作为企业得以长久发展的主要条件ꎬ企业为了获得更多营利ꎬ一定要加强工程造价管理ꎬ便于帮助企业实现更大经济效益ꎮ

３.工程造计价工作的顺利开展技术性

ꎬ离不开技术软件方面支持ꎬ所以说工程造计价工作具备一定技术性特征ꎮ为了提升造计价工作技术性ꎬ使造计价结果更加精准ꎬ除了要提升工程造价成本外ꎬ还应确保建筑工程全面开展ꎮ

二(虽然国内建筑工程发展越来越好一、)工程造价计价模式定额计价模式

ꎬ但是实际发展中仍有很多的垄断性质及计划经济特性存在ꎮ给予这一现状ꎬ国内应用的工程造计价模式主要包含两种ꎬ即定额计价模式与工程量清单计价模式ꎮ其中ꎬ定额计价模式符合计划经济时代发展ꎮ

定额计价模式当中ꎬ国家建设部与地方建设厅给出的工程量计算规则ꎬ便于建设单位使用这一规则进行工程量、预算定额、单价等方面费用计算ꎮ然后以此为基础ꎬ方便建设单位获得实际预算造价ꎮ此外ꎬ借助监理与甲方审核以后ꎬ工程决算就是所需的终造价(在建筑行业快速发展中二)工程量清单计价模式

ꎮ

ꎬ还有一种常用的计价模式ꎬ即工程量清单计价模式ꎮ利用这一模式ꎬ招标机构以国家工程量清单计价规范为标准ꎬ编制措施及工程实体消耗等方面工程量清单ꎬ然后将其呈给参与投标者ꎻ投标人以材料设备、市场价格、工程量清单等为基础ꎬ自动报价参与到具体投标活动中ꎮ从上面我们可以了解到ꎬ在这一模式下ꎬ报价编制工作应结合设计、施工、文件、现场等方面情况ꎬ同时遵照既定的计算规则、工程分类、计量单位有序进行报价编制ꎮ

三(、加强建筑工程造价控制的主要措施先准确估算投资情况一)决策阶段造价控制

ꎬ便于适当降低工程造价ꎮ投资估算主要为项目决策期间ꎬ使用科学方法ꎬ结合当前数据与信息资料等情况ꎬ对不同单元子项目支出费用进行合理预测与估算ꎮ为了促进投资决策工作开展ꎬ需要结合项目建设规模、标准、工艺、设备选型等不同指标全面分析各种资料ꎬ便于确保资料真实可靠ꎬ然后详细对比各大方案可行性ꎬ最终

选出最佳投资方案ꎮ还应注意ꎬ投资估算应融贯投资决策整个过程中ꎬ随着投资决策工作的开展ꎬ估算精度及其实际作用情况也有所差异ꎮ此外ꎬ还应高度重视项目执行中的风险问题ꎬ及时预算投资估算中的不同动态变化ꎬ以便做出最佳投资决策(设计招标期间应将限额设计当作设计单位的主要目标二)ꎮ

设计阶段造价控制

ꎮ项目管理机构应结合具体情况、历史造价指标ꎬ制订项目限额设计标准ꎬ便于对设计单位质量与投资规模进行全面考核ꎻ加强工程设计方案优化选择ꎬ尤其是对重大项目而言ꎬ可以单独开展项目招投标ꎻ合理应用工程咨询单位服务ꎬ在设计前期引入造价咨询工作ꎬ确保其融贯在设计全过程ꎻ对设计招投标工作进行全面规范ꎬ确保项目勘察设计符合相关法定程序ꎬ便于选择最佳设计单位ꎬ招投标期间应将协作配合而、方案对比、限额设计等当作主要考核参照ꎻ加强设计监理ꎬ加强重大工程全过程追踪监理与勘察(招投标阶段三)招投标阶段造价控制

ꎮ

ꎬ加强造价管理工作应做好下面几点:①现阶段国内建筑信用体系初步建成ꎬ针对建筑项目技术标准较低ꎬ投资数额较小ꎬ工期要求低等项目ꎬ应使用最低价中标法ꎬ针对工期紧张的项目而言ꎬ可以使用低价中标法ꎮ②制订招标文件期间ꎬ应符合招投标法规ꎬ详细设定承包人信用指标ꎬ认真划分承包人违约标准与职责承担范围ꎬ对工程变更、承包人索赔及计量支付等标准进行合理规范ꎬ确定投标人不平报价处理标准与原则ꎮ③编制工程量清单期间应确保认真严谨ꎬ确保项目内容与工程量信息与设计内容相互对应ꎻ或者结合工程管理要求ꎬ对工程增设内容进行合理预测ꎬ便于施工变更期间合理应用ꎮ④招标控制价制定期间应确保其真实、合理ꎮ与此同时ꎬ这一价格的制订有利于投标人进行报价ꎬ所以整理上看ꎬ其不仅会对工程造价产生影响ꎬ还会对工程质量与安全等方面产生影响ꎮ⑤评标组织管理工作离不开专业人员参与ꎬ报价审评期间ꎬ应确保报价评审合理ꎬ防止承包人使用不平衡策略进行报价ꎬ最终导致项目结算超支ꎮ

四、结语

综上ꎬ工程造价控制工作会影响工程效率与工程质量ꎬ造价控制期间ꎬ应站在工程设计、招投标、投资决策等方面视角ꎬ避免忽略各项环节ꎬ以便对工程造价科学与转确性产生影响ꎮ此外ꎬ还应注意ꎬ工程造价控制工作开展离不开工程各项环节ꎬ因此在造价控制期间应不断提升造价控制可行性ꎬ确保其在工程建设期间充分发挥实际效果ꎬ最终促进工程全面有序开展ꎮ

参考文献[１]技术研究蔡雯ꎬ:

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吴兵.ꎬ２０１６(８):１７６工程造价计价模式和造价控制的分析－１７７.

[Ｊ].江西建作者简介:

焦学亮ꎬ南京奥丰置业有限公司ꎮ

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