农村C级危房改造加固技术方案

山阳县农村危房改造领导小组

C级农村危房改造加固技术方案

结合我县农村住房实际情况，主要以土木结构为主，现就C级危房加固改造实施方案叙述如下： 一、C级危房的定义及类型

1、定义：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

2、C级危房主要有以下几种类型

① 地基基础损坏：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。 ② 墙体裂缝：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪斜；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、歪斜现象。 ③ 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。

④ 楼、屋盖：楼、屋盖明显开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。 二、C级危房改造加固施工方法

1、地基基础局部损坏：农村土木结构C级危房基础多为干砌毛石基础，因基础外侧无保护措施，毛石间松散、无灌浆，突出地面部分长时间经历风吹雨淋，局部会出现雨水浸泡、风化毛石垮落等现象，对此类毛石基础突出地面部分采用细石混凝土压力注浆法处理，增强毛石基础整体性和抗渗、抗风化性。注浆处理前将原毛石基础表面清理干净，在毛石基础缝隙进行细石混凝土压力注浆；另外清除基础外

侧宽300mm，高200mm浮土，浇筑素混凝土保护基础根部避免雨水冲刷对基础造成破坏（详见下图1）。

施工工艺：清除原毛石基础表面浮土 → 清除基础外侧浮土500mm，深度300mm → 毛石基础缝隙细石混凝土压力注浆（局部损坏部分不注浆）→混凝土凝固后风化垮落部分拆除→基层清理找平→毛石基础修整砌筑→缝隙C20细石混凝土压力注浆→基础外侧原土夯实→浇筑300mm宽，200mm高素混凝土条带。

图1

2、散水、排水明沟：C级农村危房房子四周均未作散水或排水明沟，导致排水不畅，基础长时间遭雨水浸泡，会造成房子不均匀沉降或局部下沉，针对此类情况房子周围采用浇筑混凝土散水回排水明沟进行处理。

施工工艺：清除房子周围浮土深度210mm，宽度（散水不小于900mm，排水明沟不小于300mm）→根据实际现场而定→ 原土夯实 150mm厚2:8灰土（白灰：土）回填夯实→ 60mm厚C15混凝土浇筑宽度（散水不小于900mm，排水明沟不小于300mm）→1:1水泥砂子压光。

3、墙面裂缝：①墙面局部裂缝小于5mm，采用墙缝修补胶或水泥浆（粘性土泥浆）进行修复；②墙面局部裂缝大于5mm小于10mm，采用草泥浆（水泥砂浆、水泥石灰砂浆）进行填缝修复处理，处理前应先将裂缝间杂物尘土清理干净后在进行灌缝处理（详见图3-1）；③墙面整体风化较严重、裂缝较多的墙体，此类墙体采用草泥浆（水泥砂浆、水泥石灰砂浆）填缝，处理前应先将裂缝间杂物尘土清理干净后在进行填缝处理，裂缝填好后挂钢丝网用水泥砂浆或草泥浆粉墙施

工处理；④墙体出现局部塌孔，此类墙体采用土坯砖或空砖砌筑，砌筑前应将损坏墙体表面尘土杂物等清理干净后再进行砌筑，外部采用水泥砂浆或草泥浆粉墙。以上墙面裂缝处理完后根据实际情况采用草泥浆或水泥砂浆进行整体墙面粉刷、外墙涂料施工。

施工工艺：裂缝间杂物尘土清理 → 洒水湿润 → 灌缝修复处

理（土坯砖或空砖塌孔砌筑）→ 用钢刷将墙体表面尘土杂物及风化墙皮清理干净→ 选用长50mm～100mm钢钉（长度根据墙面平整度选定）按45度向下倾斜，成梅花形布置，间距300mm×300mm钉入墙体内，外露15mm （详见图3-2、3）→ 采用16号铁丝在已钉好的钢钉上绕城300mm×300mm的钢丝网片，绕好后将钢钉钉入墙内（详见图3-4、5） → 墙面洒水润湿（洒水不能太多） →刷2mm厚水泥浆 →10mm厚水泥砂浆打底扫毛 → 10mm厚水泥砂浆找平 → 5mm厚水泥砂浆面层压光二～三遍 → 外墙石灰膏面层或涂料面层（外墙粉白）

图 3-1

图 3-2 图 3-3 图 3-4 图3-5

4、水泥砂浆墙裙：由于土体墙长时间经过屋檐雨水冲刷墙面整风化较严重，此类墙体采用草泥浆（水泥砂浆、水泥石灰砂浆）打底、填缝，处理前应先将裂缝间及墙体表面杂物尘土、风化层等清理干净后在进行填缝处理，裂缝填好后挂钢丝网增加水泥砂浆墙裙施工处理， 施工工艺：墙面裂缝间杂物尘土清理 → 洒水湿润 → 灌缝修复处理 → 用钢刷将墙体表面尘土杂物及风化墙皮清理干净→ 选用长50mm～100mm钢钉（长度根据墙面平整度选定）按45度向下倾斜，

成梅花形布置，间距300mm×300mm钉入墙体内，外露15mm （详见图3-2、3）→ 采用16号铁丝在已钉好的钢钉上绕城300mm×300mm的钢丝网片，绕好后将钢钉钉入墙内（详见图3-4、5） → 墙面洒水润湿（洒水不能太多） →刷2mm厚水泥浆 →10mm厚水泥砂浆打底扫毛 → 10mm厚水泥砂浆找平 → 5mm厚水泥砂浆面层压光二～三遍。

5、屋面工程：①由于农户未及时进行屋面瓦检修，经风吹雨淋屋面瓦出现滑移，造成局部漏雨，此类情况只需进行漏雨处进行屋面瓦重新掺瓦，如有损坏的进行更换处理；②由于农户长时间未进行屋面瓦检修，屋面漏雨点较多，造成屋面木构件（梁、檩、斩板）损坏较严重，此类情况需要将屋面损坏的木构件进行更换，屋面瓦重新安装处理。

施工工艺：寻找漏雨点 → 损坏的屋面瓦、木构件拆除 → 更换损坏的木构件 → 铺草泥浆 → 安装屋面瓦﹝更换（掺瓦）﹞ → 淋水试验。

6、室内混凝土地面：原农村住房室内地面均为土地面，采用混凝土进行地面硬化。

施工工艺：室内地面标高测量 → 原地面找平夯实 → 60厚C15混凝土垫层 → 水泥浆一道（内掺建筑胶） → 20厚1:2水泥砂浆压实抹光 → 洒水养护。

7、电线老化处理：农村住房用电线路都未进行正规线路布置，使用的年限都较长出现老化现象，此类情况需要专业的电工进行重新线路布置更换电线、开关插座处理。

山阳县脱贫攻坚农村危房改造领导小组办公室

2017年6月15日