法律分析:
营改增以后，土地租赁的税率是11%。财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元。小规模纳税人则适用3%的征收率。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容