村委会直接把土地卖给开发商了这样合法吗
村委肯定是无权出卖土地的。开发商用地建房，必须经过依法征收，要依法征收，就必须经过省政府或国务院审批。建设用地审批程序：1、征用土地的程序。2、城市建设用地的审批程序，在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内使用土地的，由市、县人民政府统一规划、统一征用、统一开发，审批程序是：①由县、市人政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和现有建设用地的利用情况，拟订城市建设用地统一开发方案，向省级人民政府土地行政主管部门提出申请，其中直辖市城市建设用地统一开发的，向国土资源部申请；涉及农用地转用、征用土地的，应当同时拟订农用地转让、征用土地和占用耕地补偿方案，一并上报。②省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案及现有建设用地利用情况等进行审查，报同级人民政府批准。③农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案经依法批准后，由县、市人民政府土地行政主管部门组织实施。将农用地转用、征用土地和供地方案予以公布，按批准的用途和范围一次或分期实施，并设定各类建设用地的具体用途及供地方式等，按建设项目实行供地。④建设项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收，并办理土地登记，核发国有土地使用证。
村委会把土地卖给开发商可以吗
村委会将土地卖给开发商这样是不合法的。
村委会强行拆除违章建筑合法吗
村委会强行拆除违章建筑不合法。村委会群众性自治组织，不具备行政主体资格，没有权力行使行政强制执行。属于违章建筑，应当拆除的，应当由村委会申请当地人民法院将其违章建筑强行拆除。
村委会将土地卖给开发商这样合法吗
根据《村民委员会组织法》的规定，对于征地补偿等涉及村民利益的事项，必须经村民会议讨论决定。村委会作为自治组织不经法定程序，擅自与开发商签订用地征地协议是违反法律规定的，面对这一违法征地行为，大家完全可以拒绝交出土地。如果开发商需要用地应当逐级报经省级人民政府批准后，再和县土地管理部门与其签订土地使用合同。根据《土地管理法》第四十三条的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。具体的审查报批程序由《建设用地审查报批管理办法》予以规定。建设单位可以使用的国有土地也分为两类：其一是现有的国有土地。其二则是由政府出面将集体土地征收为国有后，再行出让或划拨给建设单位的土地，必须进行征地程序。根据《土地管理法》第四十五条的规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，由国务院进行批准；征收其他土地的，则由省级人民政府批准。村委会是不能以自己的名义与用地单位签征地协议，建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体土地的，必须要向土地管理部门提出申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。经过征收程序后，集体土地收为国有土地，建设单位可以通过出让或划拨的形式取得国有土地使用权，而不是直接与村委会签订用地协议。
村委会和村民签订的协议书合法吗
村委会和村民签订的协议书合法。当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实，协议关系的成立不得违背公序良俗，协议具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。
《农村土地承包法》 该内容由 李小松律师 和 律说律答 共创回答
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