夫妻婚前一人支付房屋首付及贷款，婚后共同还贷。法律认定房屋为个人财产，增值部分平分，未还贷款为产权方个人债务。婚前，一人支付了房屋首付款并贷款，房屋以该人名下登记。婚后，夫妻共同财产用于还贷，司法实践认定该房屋为个人财产。夫妻共同还贷的款项和房屋增值部分由双方平分，未偿还的贷款则为产权登记方的个人债务。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
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