买卖合同的形式符合法律规定，且不出现法律规定的无效情形的，通常都是有效的。买房合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用书面形式订立的合同，一般需要包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任等条款。
一、书面协议内容有哪些
根据《民法典》第四百七十条规定，书面协议的内容一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
二、在我国能不能以口头形式订立合同
在我国口头约定可以成立合同。我国法律规定合同可以是书面形式的，也可以是口头形式或者其他形式的，口头合同和书面合同一样具有法律效力。生活中常见的，因到商店买东西而形成的买卖合同就是典型的口头合同。
不过法律法规强制规定必须采用书面形式订立合同的，或者当事人约定必须书面订立合同的情况下，则口头约定不可以成立合同。
三、口头转让协议是有效的吗
口头转让协议是有效的如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。
合同违约的处罚标准如下：
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；
3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
签合同的流程如下：
1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；
2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；
3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；
4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；
5、履行合同生效手续。
综上所述，口头协议有法律效力。口头协议也是双方当事人的意思表示，对双方当事人具有约束力，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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