男方买房首付，离婚时如何划分？

本文介绍了离婚时婚前房产的分割问题。一般情况下，婚前房产属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果房产登记在夫妻双方名下，则按夫妻共同财产处理。如果夫妻共同财产用于偿还房贷，则该房产为夫妻共同财产。如果协议不成，则法院将依法判决。对于男方用个人财产偿还房贷的情况，离婚时该房产属于男方的个人财产。而对于婚前男方已经完成全部付款的情况，离婚时该房产属于男方的婚前财产，不参与财产的分配。

法律分析

婚后,男方家庭支付首付购买房产,房产登记在夫妻二人名下。如果夫妻共同财产用于偿还房贷,则该房产为夫妻共同财产。如果协议不成,则法院将依法判决。如果房产登记在男方名下,男方用个人财产偿还房贷,则该房产属于男方的个人财产。离婚时,依法不予分割,仍归男方所有。

一、婚前的房产，离婚时怎么分配

婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果随时婚前房产但登记了夫妻双方的名字的；

则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。

还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；

如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。

二、房子是男方买的离婚能不能分割

随着社会关系的日益复杂，房价的日趋高涨，房子已成为结婚时必定会涉及的问题，在离婚时，也会涉及房子的问题，房产是否可以作为夫妻共同财产在离婚时进行分配，这个问题不能一概而论。

若房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还还贷，且产权登记于男方名下，离婚时，首先是双方协议；

协议不成，法院一般判决归不动产归产权登记一方所有，另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割。

但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚前男方已经完成全部付款，则属于男方的婚前财产，离婚时，不参与财产的分配。

结语

婚姻关系的存续期间,房产的归属问题是一个需要谨慎处理的问题。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。如果夫妻共同财产用于偿还房贷,则该房产为夫妻共同财产。如果协议不成,则法院将依法判决。如果房产登记在男方名下,男方用个人财产偿还房贷,则该房产属于男方的个人财产。离婚时,依法不予分割,仍归男方所有。因此,婚前房产的归属问题需要根据具体情况而定,如果夫妻在婚前就已经支付了首付或者完全付清房款,则该房产属于男方的婚前财产,离婚时不参与财产的分配。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。