法律分析：一般情况下，房产遗嘱满足以下条件才有效：1、遗嘱人必须是完全民事行为能力人；2、必须表达了自己的真实意思表示，受胁迫、威胁签订的遗嘱无效；3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产。否则视为部分无效，依法处分自己份额的遗产，而不适用于整个房产；4、遗嘱的形式要合法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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