如果是正常交易，合理价格转让，不属于恶意逃避债务的转移行为，有效。首先要知道他卖这房产是不是明显低于市场价，如果是就是恶意转移财产行为，法院会确认买卖无效；如果是正常价格出售，要看第三人也就是买房是不是知情。
一、安置房买卖合法吗
安置房买卖合不合法要看情况，安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
二、企业间转让债务属于什么行为
企业间转让债务，符合法律规定的属于一般民事行为，如果是恶意转让债务的，属于逃避债务的行为。
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
三、诉讼离婚多久前可以转移财产
如果是夫妻一方转移夫妻共同财产，则不管提前多久都无效。时间不是构成离婚前转移财产的要素，对于财产的转移是基于财产转移的方向和用途来判断转移的目的。恶意转移的，应认定为离婚前财产转移。明显的恶意转移主要有馈赠明显不对等的交易。在离婚之诉中，请求法院对某项财产进行离婚分割时，请求方对该财产的存在和该财产确属夫妻共同财产负有举证责任。
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