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土地买卖合同合法吗

2023-03-05 来源:好走旅游网

法律主观:

私自进行 土地买卖 是违法的,法律规定土地可以买卖交易的只有使用权, 土地所有权 不能买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,为依法惩处破坏土地资源犯罪活动,根据《 刑法 》第二百二十八条的规定,非法转让、倒卖土地应该追究刑事责任。国家土地所有权和农村 集体土地 所有权两种。农村土地属于集体所有,村民只有使用权没有个人所有权,因此,私自出卖土地违法。

法律客观:

《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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