离婚实务中，会涉及到离婚前后卖房子的问题，可能是因为双方都不想要房子，也可能是双方都想要房子，但都给不起对方房屋折价款。无奈之下选择卖房子，拿钱离婚。
既然都已经决定要卖房子了。建议先卖房子再离婚。卖房款到账之后，双方把钱一分，如果没有其他财产，离婚协议也就简单了，各自名下存款归各自所有就行了。
离婚的时候，双方是谁也不信任谁的。
如果先离婚再卖房，那得考虑离婚协议怎么写的问题了。要写男方取得房屋所有权，支付女方房屋折价款吗？？万一离婚后男方不卖房，也不支付房屋折价款呢，还不得起诉解决，麻烦。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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