男方婚前已支付房屋首付款并贷款，房屋归其所有。婚后夫妻共同还贷，房屋仍视为个人财产。双方平分贷款和房屋增值部分，未偿还贷款为产权登记一方的个人债务。
法律分析
男方婚前已支付房屋首付款，并向银行贷款购房，房屋登记在他自己名下。婚后，夫妻一起用共同财产还贷。根据司法实践，该房屋被认定为男方的个人财产。夫妻共同还贷款以及房屋增值部分应平分。未偿还的贷款属于产权登记方的个人债务。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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