购房定金是否可退还？

特殊情况除外，根据我国法律规定，不能退房。不符合销售条件、不可抗力导致合同无法订立，都属于特殊情况。不可抗力是指无法预见、避免或克服的客观情况。

法律分析

不能退的，特殊情况除外。

1.由于开发商的问题，根据我国法律的规定，不符合商品房销售条件的。

2.因不可抗力和不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同无法订立的。

3.不可抗力是合同当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况。

拓展延伸

购房定金退还规定及操作流程

购房定金退还规定及操作流程可以根据不同的情况而有所不同。一般情况下，如果购房者在合法合理的情况下决定不再购买房屋，购房定金是可以退还的。根据相关法律法规，购房定金应当在一定期限内退还给购房者，一般是在签订解除合同协议后的一定时间内。退还购房定金的具体流程包括购房者提出退款申请、开发商进行核实确认、签订退款协议以及最终退款的操作。购房者需要与开发商或相关部门保持沟通，了解退款的具体要求和流程，以确保能够顺利退还购房定金。

结语

根据我国法律规定，除特殊情况外，购房定金一般是可以退还的。购房者在合法合理的情况下决定不再购买房屋时，购房定金应在一定期限内退还。具体流程包括购房者提出退款申请、核实确认、签订退款协议及最终退款操作。购房者需与开发商或相关部门保持沟通，了解退款要求和流程，以确保顺利退还购房定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。