继承的房子出售，如何计算交纳个人所得税？

继承房产出售需要缴纳个人所得税、契税、合同印花税、权证印花税、继承权公证费和登记费。个人所得税税率为20%，契税税率为1.5%至5%。纳税人需在10日内向契税征收机关申报并缴纳税款。

法律分析

出售继承房产纳税需要缴纳20%的个人所得税、1.5%的契税（法定继承人免征）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。

法律依据：

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

拓展延伸

继承的房子出售，个人所得税如何申报和纳税？

继承的房子出售时，涉及到个人所得税的申报和纳税问题。根据相关法律规定，个人所得税的计算是基于房子出售的收入减去相关费用和成本后的净额。在申报个人所得税时，您需要填写相应的表格，并提供相关的证明文件，如房产证、购买合同等。根据税法规定，个人所得税的税率是根据您的收入额确定的，不同的收入额对应不同的税率档位。您可以咨询专业的税务顾问或律师，以确保正确申报并按时缴纳个人所得税。请注意，个人所得税的具体规定可能因地区而异，建议您根据当地税法规定进行操作。

结语

继承房产出售涉及多项税费，包括个人所得税、契税、合同印花税、权证印花税、继承权公证费和登记费。个人所得税的税率根据收入额确定，契税税率由地方政府决定。在申报个人所得税时，需填写相关表格并提供证明文件。建议咨询专业税务顾问或律师，确保正确申报并按时缴纳个人所得税。请留意地方税法规定，以确保操作合规。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。