住房租赁备案具体办理流程如下：
1、准备材料：出租方需要准备好以下材料：租赁合同、租赁人身份证明、房屋产权证、房屋租赁证明等；
2、到当地公安机关或房地产管理部门进行备案：出租方需要到当地公安机关或房地产管理部门进行备案，填写相关备案表格，并提交上述材料；
3、等待审核：公安机关或房地产管理部门会对出租方提交的材料进行审核，如有问题会要求出租方补充材料；
4、领取备案证明：审核通过后，出租方可以到公安机关或房地产管理部门领取住房租赁备案证明。
住房租赁备案的条件主要包括以下：
1、房屋所有权人应当具备出租房屋的权利；
2、出租房屋时，应当签订书面租赁合同，合同内容应当符合法律法规的规定；
3、出租方应当具备合法的身份证明和房屋产权证明；
4、出租房屋的人数不得超过法定标准。
综上所述，住房租赁备案是指房屋出租方在房屋出租前，需要向当地公安机关或者房地产管理部门进行备案。
【法律依据】：
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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