房屋产权50年的意思是什么？

50年产权指的是土地的使用权,包括国有土地和农民集体土地,只要满足法定条件,就可以依照法定程序或依据约定对土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。宅基地确权和房产证没有关系,宅基地是集体土地性质,使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。

法律分析

50年产权指的是土地的使用权。土地使用权包括国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业。只要满足法定条件，就可以依照法定程序或依据约定对国有土地或农民集体土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。

一、买的地皮是否是永久的

买的地皮不是永久的，买的只是使用权而已。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

二、宅基地确权和房有关系没有

宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

拓展延伸

土地所有权性质有哪几种

我国的土地性质有两种：

一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:

商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

结语

50年产权指的是土地的使用权，包括国有土地和农民集体土地。只要满足法定条件，就可以依照法定程序或依据约定对土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。宅基地确权和房有关系，但与房产证无关。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。