法律分析：租户还需要缴纳物业费，所以物业的基本权利也是享有的。但是有些权利，比如凭产权证落户，是不享有的。此外，如果想改变房子的内部，必须得到原业主的同意。
承租人在同等条件下享有优先权；
未经出租人同意；
承租人应当按照合同约定的方式使用房屋，不得恶意损坏房屋及其配套设施；
出租人在转让房屋所有权时，使其能够满足合同约定的使用方法出租人享有所有权，承租人享有使用权；
出租人有义务修复房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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