法律分析：不动产要登记。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说不动产的转让，买卖等所有权的变更，需要到相关机构办理登记才能发生效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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