法律分析：股权证是指占有某些东西或这套房子的一部分，股权证不能代替房产证，有股权证就应该有房产证，而且房产证上有两个或多个人的名字，买卖这套房子必须要产权人全部同意，产权人是指房产证上所有人的名字，
一，股权证不不能代替房产证。
二，买卖房子必须产权人全部同意买卖，
三，这个只有股权证的想卖掉房子但是没拿到产证也是不能交易的，一手房除外，
四，房子是不能按股权来买卖的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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