新批宅基地的条件

新批宅基地的条件如下：
1、必须是农村集体经济组织成员；
2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；
3、必须符合本村统一的居住整体规划；
4、必须征求四邻意见。
无法申请宅基地的情况如下：
1、如果农村的宅基地出租或者转让给其他人，则无法在农村申请宅基地。
2、现在土地管理法对宅基地申请面积的规定，如果是1到2个人只能申请到70平方米的宅基地，如果申请的宅基地面积超过了当地的标准，也是申请不了的。具体宅基地申请面积标准可以查找当地政府发布的相关文件。
3、如果以前是农村，但是由于上学或者某种原因把户口迁出农村的，也申请不了宅基地，因为只有是拥有农村户口的人才能申请到宅基地。
4、结婚以后没有和父母进行分户的，也不能申请宅基地，因为户口还是跟父母在同一个户口本上，现在国家也是实行一户一宅政策。
5、在正常情况下每个村的宅基地都已经是规划好了，如果申请的宅基地在规划好的范围之中，也是申请不了的。
综上所述，农村一户多宅的现象还是比较常见的，其实并非一户多宅都要罚款，合法的一户多宅是允许的，比如说合法继承的宅基地等等。但是如果农户非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者从非本村集体成员中买卖的宅基地，这种宅地基将会被集中处置，有些可能需要交纳一定的费用，严重的还有可能会被回收。
【法律依据】：
《农村宅基地管理办法》第十三条
有下列情形之一的，可申请宅基地：
（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
（七）法律、法规、规章另有规定的。