可以购买，有房产证但不能过户，当事人签订房屋派陵买卖合同时，除了当事人有约定或者法律有规定外，不影响房屋买卖合同的效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除返羡蚂外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自漏埋合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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