离婚时，男方首付款写有女方名字的婚房归属问题

婚房归属与名字登记无关，根据具体情况确定。婚前购房登记在女方名下，属女方婚前财产，离婚时归女方所有，男方需补偿房贷部分。婚后购房，无论登记在谁名下，属夫妻共同财产，离婚时双方协商处理，如协商不成，由法院判决。父母出资购房，登记双方名字，按共同财产处理；登记一方名字，按个人财产处理，但需补偿对方还贷部分。离婚房产分割由双方协商或法院判决，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。

法律分析

男方在购房时支付的首付款以女方的名字记录，离婚时婚房的归属将根据具体情形来确定。

1、如果是婚前男方购买的房产，登记在女方名字，则视为是女方的婚前财产，离婚时房产应规女方所有，并对男方偿还的房贷部分给予相应的补偿；

2、如果房产是婚后购买的，即使登记在女方名下，仍属于双方的共同财产。对于共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的由法院判决。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一、婚前男方父母出资购买的房产离婚后的分割

婚前男方父母出资购买的房产，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则离婚时按夫妻共同财产处理，具体怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割。如果房产证登记了一方名字的，则如果是一方父母支付首付按揭购房，且婚后共同还贷的，则房产在离婚时按夫妻共同财产处理；如果是男方父母全款出资购房，或者男方父母支付首付购房，但婚后男方用个人财产还贷的，则房产离婚时归男方所有。

二、离婚房产怎样分割？

离婚房产分割如下：

1、离婚后购买的房屋，只要双方没有特别约定，根据夫妻共同财产由双方协商分割，协商不成由法院判决；

2、如果是一方婚前购买的房产，房屋属于一方的个人财产，离婚时不分割；

3、如果是婚前贷款，办理房产证，婚后共同还贷，房产证登记双方名称的，按共同财产处理。登记一方名称的，属于一方的个人财产，但婚后共同还贷部分应当给予对方补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结语

根据具体情况确定房产归属，离婚时需协商处理。若婚前购房登记在女方名下，视为女方婚前财产，离婚时归女方所有，并对男方偿还的房贷给予相应补偿。婚后购房，即使登记在女方名下，仍属双方共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成则由法院判决。夫妻共同财产为婚姻期间所得财产，归双方共同所有，夫妻享有平等处理权。婚前男方父母出资购房，根据登记情况和还贷方式，离婚时可协商分割或由法院判决。离婚房产分割原则为协商处理，如无约定则由法院判决，个人财产不分割，共同财产协商分割或根据具体情况判决。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。