办理《房屋租赁登记备案证》的手续费用该由谁付？

《房屋租赁登记备案证》手续费由房屋出租人支付，但实际上已算入租金中。个人出租住房需缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等，但免征城镇土地使用税和印花税。

法律分析

办理《房屋租赁登记备案证》的手续费通常是被房屋出租人支付，主要看合同是怎样签定，具体怎样规定的，就算被房屋出租人支付，这一笔钱，早已算到出租身上了，说穿了，还是出租人来具体支付。登记备案要用标准的合同，每份五元，共三份；登记费五十元。个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

拓展延伸

《房屋租赁登记备案证》手续费用分摊方式及相关规定

根据相关规定，办理《房屋租赁登记备案证》的手续费用应由租赁双方共同承担。具体的费用分摊方式可以根据双方协商一致或依据当地法律法规进行确定。一般情况下，租赁合同中会明确约定费用分摊比例或金额。例如，根据租赁合同约定，房东和租户可以按照50:50的比例分担手续费用。此外，还需注意，手续费用包括登记费、备案费等，具体费用标准可能因地区而异。双方在签订租赁合同前，应详细商议并明确约定费用分担方式，以避免后续纠纷。如有疑问，建议咨询专业律师或当地相关部门以获取准确的法律意见和指导。

结语

根据相关规定，办理《房屋租赁登记备案证》的手续费用应由租赁双方共同承担。具体费用分摊方式应根据双方协商一致或依据当地法律法规确定。租赁合同中会明确约定费用分摊比例或金额，例如50:50。需注意手续费用包括登记费、备案费等，具体标准因地区而异。签订租赁合同时，应详细商议并明确约定费用分担方式，以避免后续纠纷。如有疑问，请咨询专业律师或当地相关部门获取准确法律意见和指导。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。