补充协议中有哪些条款需要遵守？

本文介绍了在签订征地补偿合同时需要注意的事项,包括补偿款的具体明细、支付时间及方式、补充协议的合法性和约定违约责任等。同时,文章也探讨了口头协议是否可以变更合同效力的问题,指出当事人协商一致口头变更也是有效的,但如果合同中未作出明确约定,则推定为未变更。

法律分析

根据主合同中没有约定或者约定不明确的内容，补充协议的内容应当是主合同的非主要内容，也可以说是非主要条款。如果主合同的主要条款没有约定或者约定不明确，主合同将不会成立且不会产生法律效力，因此谈论补充协议是没有意义的。

一、签订征地补偿合同书的注意事项是什么

签订征地补偿合同书的注意事项：

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2、补偿款的支付时间及支付方式。

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

4、约定违约责任。

二、口头协议可以变更合同效力吗

合同双方当事人协商一致可以口头变更合同。如果主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确约定，口头变更也是有效的。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

拓展延伸

未交付房屋定金买卖合同是否成立

视情况而定。1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同不成立或者不生效，没有法律效力。

结语

补充协议应在主合同中明确约定,否则补充协议无效。签订征地补偿合同书的注意事项包括补偿款的具体明细、支付时间及方式、补充协议的合法性和违约责任等。口头协议可以变更合同效力,但应遵循主合同约定采用书面形式订立变更补充协议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。