房屋转让要交哪些税，房屋转让怎么办理？

一、房屋转让要交哪些税关于房屋转让费问题：买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）契税：交易价*1．5%（个人普通住宅）；其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。交易手续费：交易面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0．05%产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0．05%土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）房改房补分摊：套内面积*10．68%=X（分摊面积）套内面积+分摊面积、交易价*10%个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1．5%营业税：（购入未满五年）转让收入*5．5%（个人住宅五年内）其他（转让收入-上手发票）*5．5%土地增值税：按税务部门规定涂消抵押查册费：一般90元每宗

二、房屋转让怎么办理房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。房地产转让，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；

2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；e。房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

5、房地产管理部门核发过户单；

6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。