开发商挪用预售资金是否构成犯罪？

预售款挪用涉嫌违法犯罪，开发商不得随意使用预付款，也不能绕过监管，有质量问题的房子更不能使用这笔钱。根据刑法规定，利用职务便利挪用单位资金个人使用或借贷给他人，数额较大且未还或用于营利活动或非法活动的，将受到刑事处罚。

法律分析

资金挪用情形严重的可能涉嫌违法犯罪。

根据细则要求，在商品房项目竣工验收交付使用前，预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费的款项，不得挪作他用。开发商是不能随意使用预付款的，支付的预付款也是需要存入监管账户的，开发企业不得避开监管，自行直接收存购房人支付的商品房预售款，有质量问题的房子更不能用这个钱。

根据《刑法》第二百七十二条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

拓展延伸

开发商挪用预售资金的法律责任及法律后果分析

开发商挪用预售资金属于违法行为，涉及到法律责任和法律后果。根据相关法律规定，开发商挪用预售资金可能构成犯罪行为，如贪污、挪用公款等。如果开发商被判定有罪，将面临刑事处罚，如拘役、有期徒刑等。此外，开发商还可能面临民事责任，需要承担赔偿责任，包括退还预售购房者的款项、支付违约金等。同时，开发商的信誉也会受到严重影响，可能导致商业合作的终止、业务受损等后果。因此，开发商应当严格遵守法律法规，合法使用预售资金，避免违法行为带来的法律责任和不良后果。

结语

开发商挪用预售资金涉嫌违法犯罪，根据相关法律规定，挪用资金可能构成贪污、挪用公款等犯罪行为。一旦被定罪，开发商将面临刑事处罚和民事赔偿责任，同时还可能遭受商业信誉受损的后果。因此，开发商务必严格遵守法律法规，合法使用预售资金，以避免不良后果的发生。

法律依据

中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编 分则 第九章 渎职罪 第四百一十八条 国家机关工作人员在招收公务员、学生工作中徇私舞弊，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

公安机关办理刑事案件程序规定：第十四章 附 则 第三百八十八条 本规定自2013年1月1日起施行。1998年5月14日发布的《公安机关办理刑事案件程序规定》（公安部令第35号）和2007年10月25日发布的《公安机关办理刑事案件程序规定修正案》（公安部令第95号）同时废止。

公安机关办理刑事案件程序规定：第十四章 附 则 第三百八十七条 公安机关可以使用电子签名、电子指纹捺印技术制作电子笔录等材料，可以使用电子印章制作法律文书。对案件当事人进行电子签名、电子指纹捺印的过程，公安机关应当同步录音录像。