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住房公积金怎么贷款?

2023-07-26 来源:好走旅游网

法律分析:

公积金贷款需要满足的条件:

1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

3、具有城镇常住户口或有效居留身份:具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买住房的合同或有关证明文件;

5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,随予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

6、借款人有支付不低干购房所重资全30%款项的能力;

7、贷款人规定的其他条件。

满足上述条件以后,贷款人只需带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

法律依据:

《住房公积金管理条例》

第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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