1、立人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。
一、房产遗嘱怎样写有效力
（一）主体合法
1、主体必须有完全民事行为能力；立遗嘱人必须年满18周岁；精神正常的有完全民事行为能力的公民；
2、立遗嘱人的意思表示必须真实。
（二）客体合法
1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效；
2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。
（三）内容合法
1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理；
2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额；
3、遗嘱内容不得违其他法律。
二、老人生前怎样立的遗嘱有效
根据《民法典（自2021年1月1日施行）》规定，老人立遗嘱如果满足以下条件即为有效：
(1)由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；
(2)立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；
(3)必须是立遗嘱人的真实意思表示；
(4)遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益；
(5)遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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