法律分析：贷款期限以五年为限，五年以下利率为3.25%，五年以上(含)利率为2.75%。
法律依据：《关于调整住房公积金个人住房贷款第二次贷款利率的通知》 本文适用于长春市住房公积金管理中心(以下简称中心)以住房公积金为资金来源，委托银行发放的缴存住房公积金的职工购房贷款指南。
长春住房公积金贷款利率：
贷款期限五年以下 3.25%，贷款期限五年以上(含)2.75%
新建商品房个人住房贷款比例
1、借款人首次申请公积金贷款，所购自住住房面积不超过90平方米(含)，首付款比例不得低于购房款总额的20%。
2、借款人首次申请公积金贷款，所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米(含)，首付款比例不得低于购房款总额的30%。
3、借款人首次申请公积金贷款，所购自住住房面积超过144平方米，首付款比例不得低于购房款总额的40%。
4、借款人第一次公积金贷款结清满2年后可申请第二次公积金贷款的，在符合其他贷款条件下，首付款比例不得低于购房款总额的50%。5、第三次及以上公积金贷款不予受理。
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