夫妻共同财产的分割原则：双方协商一致，男女平等，照顾子女和女方权益，给予补偿，照顾无过错方。婚前买房属于个人财产，婚后买房应平分，但共同还贷款和增值部分也应平分。离婚时需要分割其他财产，个人财产不参与分割。若协商不成可提起诉讼，由法院判决。
法律分析
1. 要看房子是在婚前还是婚后购买，如果是婚前购买，则归属于个人财产，另一方无权分享。但若是婚前购买，但在婚前或婚后加入了另一方的名字，则为双方共同财产。
2. 如果房子是婚后购买，即使只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应该平分。
3. 然而，无论是婚前还是婚后购买，如果一起还贷款（无论婚后另一方有无收入或实际还贷款），则应该平分婚后共同还贷款部分及增值部分。
离婚时，除了房产，还需要分割其他财产。首先，要区分一方的存款中的个人财产和夫妻共同财产。对于个人财产，不参与分割。对于夫妻共同财产，夫妻双方应协商分割，如无法协商，可提起诉讼，由法院决定判给哪一方。
财产的分割应遵循以下原则：
（一）双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割应在双方协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
（二）男女平等。不能歧视妇女，不能因为妇女挣得少就应该少分，离婚时分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权益。
（三）照顾子女和女方权益。如无法协商，则由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则进行判决。
（四）给予补偿的原则。如一方因为抚育子女、照料被继承人、协助另一方工作等付出较多的义务，则离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
（五）照顾无过错方的原则。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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