法律分析：
一般流程是：1、明确房屋销售目标和基本要求；2、选择合适的代理公司；3、商议房屋销售事宜、拟定合同草案；4、相关部门审核批准相关内容；5、提供正式房屋销售代理合同。需要经批准的，需要办理手续，否则合同不生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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