法律分析:
房子漏水的处理方式：
一、外墙漏水的，找物业解决问题；
二、卫生间、厨房、阳台漏水的，将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重做防水；
三、水管漏水的，排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，将水管重新修补好。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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