房贷抵税扣除比例

根据中国税法规定，自2019年1月1日起，在符合条件的情况下，个人购房住房贷款利息可以享受税前专项附加扣除。具体可扣除比例如下：首套自住房1000元/月，非首套80%抵扣，最高每月还可抵扣1.2万元。

自2019年1月1日起，《中华人民共和国个人所得税专项附加扣除暂行办法》开始施行，并明确了住房贷款利息可以作为其中一项扣除内容。按照规定，符合条件的个人在申报个人所得税时，可以直接将住房贷款利息金额从应纳税所得额中扣除，并实现税前减免。具体来说，住房贷款利息抵扣的金额是按月计算的，扣除比例分为两种情况。对于首次购买住房且为自住的，每月可以抵扣1000元；对于非首次购买住房或者首次购房但不是自住的，可以抵扣80%的利息支出。同时，个人在享受此项专项附加扣除时，每月抵扣总额的上限为12000元。需要注意的是，享受住房贷款利息抵扣的前提条件是：购房人在当年度内有房贷利息支出，并已缴纳相应数额的个人所得税。同时，购房人需在房屋买卖合同签订日起5年内，将该套房屋作为自己和家人的住房，否则需返还享受的税收减免。

住房贷款利息扣除的申报流程是怎样的？申报流程一般包括以下几步：1.在通过银行贷款购买住房后，保留好有关证明文件；2.在年度个税申报时，填写《个人所得税年度汇算清缴纳税申报表》，并在“专项附加扣除”中填写住房贷款利息扣除的金额；3.根据所在地的税务机关规定，按时提交相关申报表及所需证明。

住房贷款利息抵扣是一项针对购房人的税收减免政策，有效降低了个人的税负。在享受该项减免时，购房人需注意遵守相关规定，并根据实际情况及时进行个人所得税申报。

【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十三条 纳税人在本办法规定的范围内，按照本办法规定的标准和程序，可以在计算应纳税所得额时扣除其贷款利息支出。