他项权证在哪里办理流程

按揭贷款买房他项权证办理流程及所需材料。房屋他项权证由抵押权人持有，办理抵押登记的部门根据抵押物性质不同而异。法人需提供营业执照、组织机构代码证等，自然人需提供身份证、结婚证、房产证等资料。

法律分析

一、按揭贷款买房他项权证在哪里办理流程？

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

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根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

办理抵押物登记的部门如下:

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

二、办房屋他项权证需要什么材料?

他项权证是按《中华人民共和国民法典》规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。

如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。

如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

结语

办理房屋他项权证需要提供的材料包括：抵押人和抵押权人的相关证件、房屋所有权证、房屋评估报告、抵押合同和借款合同等。具体要求根据《中华人民共和国民法典》的规定而定。办理部门根据不同情况而异，如土地使用权抵押需到土地管理部门，房地产抵押需到地方政府规定的部门等。办理抵押登记后，抵押权即自登记时设立。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。