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房产抵押银行法院可以拍卖吗

2022-10-31 来源:好走旅游网

房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款,银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

一、房贷逾期会有什么后果

具体来说,房贷不按时还款,将会收到银行电话、信函催还通知,罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。银行催款期间产生罚息,若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。房产最终被拍卖,若银行催款无果,银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。买房人征信记录不良,除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外,更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录。

二、欠债多少可以执行按揭房产

我国法律并没有规定欠债多少可以执行房产,法院需要根据实际情况采取执行的措施,对于法院会执行房产的情形主要有如下三种:1、发现被执行人恶意转移、变卖房产的;2、当事人申请了诉前保全的;3、在具体的执行案件中,发现被执行人暂时没有履行的能力或无其他可供执行财产的。依据现行的相关法律规定,一般情况下是在提起财产保全或强制执行的程序时,法院可以对房产进行查封。而执行程序通常如下:双方合法借贷协议发生纠纷时,借款人未能按约定还款付息,出借人起诉到法院,获得胜诉判决后。借款人仍不还款的,出借人有权向法院申请强制执行,直接划扣借款人银行存款,拍卖借款人房产等实体财产。

三、农商银行贷款合同即将到期没本金还

贷款到期:1个月内没还银行会产生罚息;1个月(30以上)银行会有短信通知;3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;

1、1个月内没还银行会产生罚息;

2、1个月(30以上)银行会有短信通知;

3、3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;

4、7个月以上银行会向法院起诉,将会有法院的传票寄至借款方家,在开庭之日不管借款人是否到庭,法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

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