开发商一房多卖或抵押房产的该如何处理?

首先与开发商协商解决，协商不成由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；调解后没有解决问题的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决；或者向法院提出请求，由法院裁决纠纷。

一、劳动合同纠纷处理方法有哪些

劳动合同纠纷的解决主要有以下几种途径：第一是协商解决，指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。这种纠纷解决方式省时省力，但前提是双方的争议可以调和，并且都有协商的意愿。第二种是申请调解，根据《劳动法》规定：在用人单位内，可以设立劳动争议调解委员会负责解决本单位的劳动争议。调解委员会委员由单位代表、职工代表和工会代表组成。第三种是通过仲裁解决。当事人可以将纠纷提交劳动争议仲裁委员会进行处理，劳动争议仲裁委员会是国家授权、依法独立处理劳动争议案件的专门机构，其作出的裁决具有强制执行的效力，是解决劳动合同纠纷的重要手段。并且，劳动仲裁是提起诉讼的前置程序，如果想提起诉讼打劳动官司，必须要经过仲裁程序，而不能直接向人民法院起诉。第四是向法院起诉。根据《劳动法》第83条规定，劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉，又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

二、租房合同纠纷应如何解决

租房合同纠纷解决的方式为：

1、协商解决，在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式；

2、调解解决方案，根据一方的申请，在消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，鼓励双方相互理解，达成和解协议，及时解决租赁纠纷；

3、仲裁解决，仲裁是指合同双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议移交仲裁机关，依照国家法律、法规、地方行政规章和规定对各方都有约束力的裁决；

4、行政解决，购房纠纷的行政解决，是指当地行政部门调解无效或者达成协议后当事人反悔的纠纷，或者租房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由行政部门处理的具体行政行为；

5、诉讼解决，合同纠纷的诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下解决租赁合同纠纷的一种方式。

三、二手房房产纠纷去哪投诉

购房过程中的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决。应该通过协商解决。协商是指双方通过协商解决问题。根据一方的申请，在房产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使双方相互了解，达成和解协议，使购房纠纷得到及时解决。仲裁解决。指买卖双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构，并根据国家法律、法规和地方行政法规作出对双方均有约束力的裁决。

【本文关联的相关法律依据】

《民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。