法律分析：农村土地合法转让如下：转让方向村委会递交流转申请书，受让方向乡镇土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，由村委会进行审核，审核通过的双方签订土地使用权流转合同，流转合同可到村委会、乡镇政府部门备案。
一、土地流转和租赁的区别是什么
土地流转，属于《农村土地承包法》当中规定的概念，主要指农村土地承包经营权依据法律规定所产生的转让、转包、租赁、互换、入股、抵押以及其他方式流转等情形。因前述情形而订立的合同，在大的称呼上可称之为土地流转合同。
二、办理宅基地使用证需要办什么手续？
办理宅基地证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。
三、土地流转合同协议怎么书写
土地流转合同协议的书写如下：
1、首先要填写双方当事人的具体住所地址、姓名；
2、还需要写明流转土地的坐落、质量等级、面积；
3、流转的起止时间以及期限；
4、流转土地的用途；
5、双方当事人的义务以及权利；
6、流转价款以及支付的方法；
7、违约的责任。
土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转，转让方与受让方之间签订的合同。
法律依据：《农村土地承包法》第三十四条
经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
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