拆迁赔偿标准的计算方法

房屋拆迁补偿标准的计算公式及各项补偿费用，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定，计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。

法律分析

房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拓展延伸

拆迁赔偿标准的司法解释和适用范围

拆迁赔偿标准的司法解释和适用范围是指在拆迁过程中，根据相关法律法规和司法解释所确定的赔偿金额和赔偿方式，以保障被拆迁人的合法权益。司法解释是指法院根据实际案件情况对拆迁赔偿标准进行具体解释和适用的规定，以确保公平公正。适用范围包括拆迁补偿、安置补助、临时生活补助等多个方面，以满足被拆迁人的基本生活需求和合理期望。拆迁赔偿标准的司法解释和适用范围的制定，旨在平衡拆迁项目的推进与被拆迁人的权益保护，促进社会和谐稳定。

结语

房屋拆迁补偿标准的计算公式涵盖了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等多个方面，以确保被拆迁人的权益得到合理保障。拆迁赔偿标准的司法解释和适用范围的制定旨在平衡拆迁项目的推进与被拆迁人的合法权益，促进社会和谐稳定。地方政府将根据实际情况和国家法律政策，确定具体的补偿标准。这一制度的确立为拆迁过程提供了明确的法律依据，保障了被拆迁人的合法权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。