构成非法销售土地使用权罪的条件是什么？

违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权，情节严重构成犯罪。主体为自然人或单位，单位犯罪对负责人员也追究刑责。本罪主观要件要求故意且以牟利为目的。牟利不仅指金钱利益，也包括其他不正当利益。

法律分析

客体要件。本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。客观要件。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，必须是违反土地管理法规的行为。本罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪，所谓情节严重，主要是指多次实施本罪行为的；非法转让、倒卖土地使用权数量较大的；牟取非法利益较大的；造成土地严重破坏或荒芜的；等等。主体要件。本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。主观要件。本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等。

拓展延伸

非法销售土地使用权罪的构成要件及相关法律规定

非法销售土地使用权罪的构成要件及相关法律规定主要包括以下几个方面。首先，构成该罪的要件之一是非法行为，即以欺诈、胁迫、贿赂等手段，违反法律规定，未经土地使用权出让方或者有权机关批准，擅自转让土地使用权。其次，必须存在明确的土地使用权，即销售的土地必须具备合法的使用权，否则无法构成该罪。此外，还需要具备主观故意，即犯罪嫌疑人明知自己的行为违法，仍然故意进行非法销售。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，非法销售土地使用权罪的犯罪行为将受到法律的制裁，依法将面临相应的刑罚。因此，对于土地交易中的各方来说，要严格遵守相关法律法规，避免涉及非法销售土地使用权的行为。

结语

违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权构成非法销售土地使用权罪。该罪的客体是国家的土地管理制度，主要表现为违反土地管理法规的行为。情节严重是构成本罪的要件之一，包括多次实施本罪行为、数量较大的非法转让、倒卖土地使用权、牟取非法利益、造成土地严重破坏或荒芜等。主体为自然人和单位，单位犯罪时，主管人员和其他直接责任人员也要承担刑事责任。本罪的主观方面表现为故意，并以牟利为目的。非法销售土地使用权的行为将受到法律的制裁，各方应遵守相关法律法规，避免违法行为。

法律依据

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。