土地使用权的出让年限包含两层意思：
一是指由国务院规定的土地使用权出让的最高年限;
二是指出让人和受让人在合同中约定的受让人使用土地的年限，但不得高于法定的最高年限。
在我国享有出让土地使用权的，其享有的期限受到严格限制。不同的土地用途土地收益有很大的差异。国家根据土地用途的不同，确定不同的享有土地使用权的最高年限，体现了国家的土地政策，也说明了土地使用权出让不是土地买卖，国家对土地使用享有最终处置权。享有土地使用权的最高年限具体规定为：
住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
土地进行转让是要缴纳土地转让金，具体的缴纳标准根据土地的用途位置和年限来确定，土地出让金可以一次交清也可以分次支付，土地使用者可以根据自己的经济状况来选择支付的方式。
一、房屋产权到期后续签费用怎么计算的
如果到期后是根据当地的评估价进行缴纳土地出让金，具体的土地出让金是根据房子的评估价来计算的。
土地的使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
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