土地证怎么办理过户土地证有什么要求

农村土地证过户方法：需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。

一、农村房子怎么过户

2022年农村房子过户方法如下：

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记，如需委托别人办理登记的，须出具经公证的委托书；

2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下，然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可；

3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

二、集体房产证怎么过户

集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料，到不动产登记中心申请办理。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证。

集体房产证过户的程序：

1、去乡镇国土所提出申请；

2、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；

3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；

4、通过审查后，予以注册登记并发证。

集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：

1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户。

2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

3、买房者以后卖房要通过单位同意。

4、按照土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同是本村人口，同意为开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。

三、户口刚迁出一个月还能迁回吗

可以。但需相关证件，如迁证理由，如录取通知书，参军证明等复印件，和户口所在地是否同意迁出，由本村村委会或街道办事处开的证明。然后到当地办理即可，对于落户问题，迁证上只包含个人基本信息，落户并不需要到同等级行政落户，如村只能落户到村等是没有限制的，因此只要到落户地所属的户籍管理部门(如派出所)办理即可。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。