二手房买家不配合过户，能否起诉？

买家可以起诉卖家完成过户或取消合同退款，并要求赔偿违约金和其他费用。买卖双方有合同，卖家不履行合同可以通过法院维权。买家胜诉后可要求法院协助执行，并到房管部门办理过户手续。

法律分析

可以。卖方一直不过户是可以起诉的，但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话，向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款，并赔偿买家违约金和其他杂费。买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。

拓展延伸

解决二手房买家不配合过户的问题的法律途径

要解决二手房买家不配合过户的问题，可以采取以下法律途径。首先，您可以委托律师起草一份正式的律师函，要求买家配合过户手续，并明确指出法律后果。如果买家仍然不配合，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决买家履行过户义务。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，如购房合同、支付凭证等，以证明买家的不配合行为。法院将根据相关法律规定和证据进行判断，并作出相应的判决。如果判决有利于您，买家将被强制执行过户手续。请注意，在法律途径中，重要的是与专业律师合作，确保您的权益得到充分保护。

结语

通过法律途径解决二手房买家不配合过户的问题是可行的。您可以委托律师起草正式律师函，要求买家配合过户，并明确指出法律后果。如买家仍不配合，可向法院提起诉讼，请求法院判决买家履行过户义务。在诉讼过程中，提供购房合同、支付凭证等证据来证明买家的不配合行为。法院将根据法律规定和证据作出判决，如有利于您，买家将被强制执行过户手续。与专业律师合作保障您的权益。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。