法律分析:
交了首付款开发商不签合同的，购房人可以要求开放商在约定期限内签订合同。如期限届满后开发商仍不签订合同的，购房者可主张解除合同，并要求开发商返还购房款。开发商不返还的，购房人可以依法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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