解除婚前财产公证的规定

婚前财产归属原则：1）婚前取得产权证的房屋不属于夫妻共同财产；2）以房屋产权证为准，父母房屋或承租公房归属于名下所有者；3）婚前付款但婚后拿到房产证的，不以拿证日期界定财产归属；4）婚前按揭购房，房子为婚前个人财产，但还贷部分应补偿给对方一半。办理婚前财产公证需准备个人身份证明、财产所有权证明和协议书，双方亲自到公证处办理申请，填写申请表格并在公证员面前签字。

法律分析

1、婚前一方已经取得产权证的。该房屋不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。该情况并不以拿到房产证日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。

相关知识：办理婚前财产公证的程序

一、准备好以下材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。

结语

根据以上情况，婚前已取得产权证的房屋不会转变为夫妻共同财产；婚后所住房屋以产权证为准，房屋在谁名下就是谁的财产；婚前已交付全部房款，房产证日期并不界定财产归属；婚前按揭购房，房子为婚前个人财产，但还贷部分应补偿一半给对方。办理婚前财产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书，双方亲自到公证处申请，经公证员审查后签字确认。完成办证程序后，可领取公证书。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。