法律分析：
第一方：施工单位检测，第二方：建设单位（通常是委托监理单位），第三方：有资质的社会检测机构。第三方检测又叫公正检测，指的是两个相互联系的主体之外的某个客体，第三方可以是和两个主体有联系，也可以是独立于两个主体之外，是由处于买卖利益之外的第三方（例如专职监督检验机构），以公正、权威的非当事人身份，根据有关法律、标准或者合同进行的商品检验活动。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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