商店查封的基本要求

商铺查封需报批、现场笔录、当事人在场或邀请见证人，开具决定书和清单。法院查封财产不可擅自处置，违者可罚款、拘留，构成犯罪追究刑责。欠款人出租商铺可查封，承租人仍可使用；欠款人承租商铺不可查封，但可保全财产。

法律分析

查封店面必须具备的条件是得到报批，之后得有现场笔录，当事人得在场，不在场的得邀请当事人到场，若果当事人确实不能到场的，邀请见证人，之后开具行政强制措施决定书和清单。

法院查封的财产是不可以擅自处置的。如果当事人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。

如果是欠款人将自己的商铺出租给他人使用的，因不该商铺的所有权仍然归欠款人所有，法院可以查封该商铺，但商铺的承租人仍可以在原租赁合同所约定的租赁期内继续租赁使用。

如果是欠款人向他人承租的商铺的，则因为欠款人只拥有租赁其他内商铺的使用权，盖商铺的所有权不归欠款人所有，法院不可以查封商铺，但法院可以对该商铺内应归欠款人所有的财产采取保全措施。

拓展延伸

商店查封程序及法律要求

商店查封是指根据相关法律规定，当商店违反法律法规或涉嫌违法犯罪行为时，相关执法机关可采取查封措施。商店查封程序包括以下几个步骤：首先，执法机关需出具查封决定书，明确商店查封的理由和期限；其次，执法人员前往商店现场进行查封，封存相关物品或场所；同时，商店负责人有权提出申请听证，要求解封；最后，执法机关会根据相关证据和听证结果，决定是否解封或延长查封期限。法律要求商店查封程序合法、公正，商店负责人有权申请听证并保障其合法权益。商店查封旨在维护社会秩序和法律尊严，确保商店依法经营，促进公平竞争和社会稳定。

结语

商店查封是执法机关根据法律规定采取的一种措施，旨在维护社会秩序和法律尊严。查封程序包括出具决定书、现场封存、听证等环节，确保程序合法、公正。商店负责人有权提出听证申请，保障其合法权益。查封期间，不得擅自处置被查封财产，否则将承担相应法律责任。法院可对违法行为予以罚款、拘留，构成犯罪的将追究刑事责任。对于商铺租赁情况，根据所有权归属，法院可采取不同的措施。商店查封旨在确保商店依法经营，促进公平竞争和社会稳定。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第七条

查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。