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宅基地离婚怎么分

2024-02-14 来源:好走旅游网

宅基地离婚不分割。因为离婚后,宅基地并不属于夫妻共同财产,不可以直接进行分割。但是宅基地上建造的房屋,一般属于夫妻共同财产,分割该房屋的一方当事人,可以继续使用该宅基地。但是不可以分割宅基地。宅基地通常归国家以及村集体所有。村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。

一、农村宅基地继承流程是怎样的

农村宅基地继承是不能继承的,故此也就不存在继承流程的问题了。

宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。只有是本农村集体经济组织的成员,才有宅基地的使用权。农村村民死亡,自然失去了集体经济组织成员的资格,不是宅基地使用权的主体。

因此,农村宅基地作为一种特殊的财产,是不能作为遗产继承的。注意,这里所说的宅基地的不能继承针对的只是单独的宅基地,不是指宅基地上的房屋也不可继承,宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。

二、没宅基证的可以确权吗

宅基地属于农民自建房的土地,通常是让村集体分配给村民使用的,村民除了要给村集体申请,村集体还需要向土地管理部门进行备案,这样宅基地才有使用权证明。

关于宅基地没有使用权证可不可以确权,需要根据具体的情况来决定,若宅基地没有使用权证是因为未经过合法审批,则不可以确权;如果宅基地没有使用权证,但在建房之前已经打过报告,经过村镇或县级政府的允许,这种情况是可以确权的。

经过确权后的宅基地,是资源,也是资产,村民有权把自己的宅基地使用权进行抵押贷款,宅基地也可以流转,农村房屋也可以村内买卖。

三、宅基地怎么办理继承

农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。但是,由于现实生活中农村宅基地上建造了房产,这时,宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利,继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不是继承宅基地。实践中,农村宅基地的继承问题可以分为这几种情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权,对宅基地上的房屋可以翻建、改建。如果不符合申请条件,可以将房屋转卖给本村其他符合申请条件的村民,不转卖的话,房屋不得翻建、改建、扩建,待房产处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

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