合同签署人是否必须是公司法定代表人？

本文讲述了在签署房屋买卖合同时,应该注意哪些方面。首先,要确认基本信息的真实性和有效性,确认合同签署人的出售房屋的有效性。其次,要注意交易金额及付款方式的约定,确保付款金额和具体时间与合同内容一致。第三,合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话。最后,在签署过程中不要留白或随意涂改,以免引起纠纷。

法律分析

在大多数情况下,签署合同的人并不一定是法人的代表。

一、法定代表人和法人代表一样吗

不一样。第一，两者的概念不同。法人通俗的说就是指一个独立的单位，法律上把一个单位看作一个法律上的人，他就像自然人一样有自己的财税和荣誉。法定代表人则是国家法律要求在法人成立的时候报送政府备案的主要负责人。第二，两者所指向的对象不同。法定代表人只能是确定的一人，而法人代表是不确定的，既可以是一人，也可以是多人，既可以是法定代表人，也可以是受法人或法定代表人委托行使职权的其他人。第三，产生方式不同。法人代表依法人或法定代表人授权而产生。而法定代表人则依法律或章程规定依法定程序产生。第四，权限不同。法定代表人有权在法律规定的职权范围内，直接代表法人对外行使职权。而法人代表对外行使权力要受到授权范围的限制。第五，登记、变更的程序不同。法定代表人是法人应登记的事项，法定代表人变更需法律程序。而法人代表不需要登记，变更也不需要程序。第六，承担的法律责任不同。法人代表在授权范围内行使权利时造成他人损失或其他法律后果的，由法人承担，只有超出委托权限范围所为的行为所造成的损失，才由法人代表承担。而法定代表人是当然的法人代表，通常情况下，除法人承担责任外，对法定代

二、签房屋买卖合同应该注意哪些

1、确认基本信息的真实性与有效性，确认合同签署人出售房屋的有效性；2、交易金额及付款方式的约定要清楚，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致；3、合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话；4、合同签署中不要留白和随意涂改。

拓展延伸

签合同当天算一个工作日么

是的，合同签订日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间。特殊情况下，两者不一致：合同签订日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。

结语

在签署房屋买卖合同时,应该注意确认基本信息的真实性和有效性,确认合同签署人的出售房屋的有效性;同时,交易金额及付款方式的约定要清楚,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致;合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话;在签署过程中不要留白或随意涂改。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。