民法典规定房子过户到妻子名下需要什么手续

民法典规定夫妻房产过户需办理手续，包括填写申请书、提供相关证件和协议。费用方面，只需支付房产证印花税5元，其他费用不需交纳。房产过户费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。在离婚房产过户中，是否免收契税是离婚夫妻关注的问题。

法律分析

一、民法典规定房子过户到妻子名下需要什么手续

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

二、房产过户办理费用

(一)、税类:

1、契税按照产价百分之二;

2、印花税按照产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费的百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

拓展延伸

房产过户手续：民法典对妻子名下房产过户的规定

根据民法典的规定，将房产过户到妻子名下需要完成一系列手续。首先，双方需办理房屋过户登记手续，包括提供房屋所有权证明、身份证明、婚姻状况证明等材料。其次，需要办理财产交易的相关手续，如签订房屋买卖合同、支付相关税费等。此外，还需办理不动产登记手续，包括填写申请表、提交相关材料、缴纳登记费用等。在办理过程中，需注意遵守相关法律法规，确保手续的合法性和有效性。总之，房产过户到妻子名下需要完成一系列手续，以确保权益的转移和合法性的保障。

结语

房产过户到妻子名下需要完成一系列手续，包括房屋过户登记、财产交易和不动产登记等。需提供房屋所有权证明、身份证明、婚姻状况证明等材料，并遵守相关法律法规。确保手续的合法性和有效性，以保障权益的转移。办理过程中，需注意提交具体的证件和填写申请表，缴纳相应费用。房产过户到妻子名下需要细致办理，以确保权益的顺利转移。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。